Покупка новой недвижимости – это огромное эмоциональное и финансовое мероприятие.
Прежде чем приступить к поиску нового дома, вы должны оценить следующие ключевые факторы: местоположение, начальные затраты (включая первоначальный взнос и плату за обслуживание), тип дома, который вы хотите, и требования вашего образа жизни. Регистрация жилых домов на землях ИЖС и ЛПХ на странице https://www.registratsiya-zhilogo-doma.ru/.
Подумайте, где вы хотите жить. Расположение важно не только с точки зрения транспорта и образа жизни, но и с точки зрения стоимости при перепродаже.
Канадская ипотечная и жилищная корпорация задает следующие вопросы при выборе места:
- Вы хотите жить в городе, поселке или деревне?
- Насколько легко будет добраться туда, где вы работаете? Сколько будет стоить проезд?
- Где будут учиться ваши дети? Как они туда попадут?
- Нужна ли вам поблизости безопасная зона для прогулок или место для отдыха, например, парк?
- И насколько близко вы хотели бы быть с семьей и друзьями?
Вы должны ответить на эти вопросы, прежде чем смотреть на новые дома для продажи. После того, как вы выбрали подходящий вам район, пришло время проконсультироваться со специалистами.
Наймите риелтора. Избегайте частных сделок, потому что вы можете оказаться незащищенным или стать жертвой нераскрытой информации. Агенты по продаже недвижимости — это заслуживающий доверия и надежный ресурс, чья работа заключается в том, чтобы найти для вас лучший дом.
В дополнение к риелтору обратитесь к другим специалистам по покупке жилья: к ипотечному брокеру, чтобы найти кредитора с лучшими ставками; юрист для защиты ваших законных интересов; страховой брокер, чтобы управлять страхованием вашего дома; и домашний инспектор для проверки новых домов. Ваш риелтор будет полезен на этом этапе, потому что он или она может предложить контакты, с которыми они работали раньше. Эти специалисты готовы помочь вам, но также взимают плату за свои услуги, поэтому убедитесь, что бюджет соответствует.
Попросите своего ипотечного брокера связать вас с кредитором для получения предварительно одобренной ипотеки. Хотя это не гарантирует вашего одобрения, это поможет вам узнать, сколько вы можете себе позволить, прежде чем начать делать покупки на дому.
Имея в виду диапазон цен, обсудите ваши потребности с вашим риелтором. Вам нужен дом, который будет практичным сейчас, а также будет расти и адаптироваться к будущим потребностям вашей семьи. Решите, сколько квадратных метров вам нужно, какое пространство на заднем дворе вам нужно, нужен ли вам большой гараж, сколько спален нужно вашей семье и т. д. Рекомендуется сначала определить все ваши потребности, а затем скорректировать их, если вам нужно. .
После того, как вы создали свой идеальный дом, начните искать новые дома в Интернете, в журналах по недвижимости или на строительных площадках в вашем районе. Да, искать вас — это работа вашего риэлтора, но лучше держать ухо востро, чтобы не упустить возможность.
После того, как вы или ваш риэлтор нашли потенциальную недвижимость, которая соответствует вашим требованиям и находится в пределах вашего бюджета, пришло время подготовить предложение. Они свяжутся с продавцом и представят ваше предложение. Независимо от того, примет ли продавец, встречное предложение или изменит условия, вам нужно будет пересмотреть свои собственные условия и определить, есть ли у вас финансовые возможности для изменения вашего предложения. Если честные переговоры не могут быть проведены, продолжайте поиск. Если соглашение достигнуто, следующим шагом становится получение ипотечного кредита.
Ваш кредитор поможет вам заполнить заявку на получение ипотечного кредита и расскажет обо всех доступных ипотечных кредитах. Они помогут вам со всеми деталями, включая типы процентных ставок, срок ипотеки и график платежей. Тип ипотеки будет варьироваться в зависимости от первоначального взноса.
Когда сделка будет завершена, и вы и ваш кредитор наметите план ипотеки, будет внесен авансовый платеж, и дом будет зарегистрирован на ваше имя. Владение твое! Вы можете начать заселение.
