Рынок недвижимости в Беларуси продолжает развиваться в условиях сложной экономической ситуации и санкций против России. С одной стороны, стоимость квартир в Минске в новостройках по сравнению с прошлым годом снизилась, а с другой – на вторичном рынке продажи квартир выросли.
Рынок недвижимости Минска – один из самых привлекательных для вложения капитала. В последние годы он демонстрирует стабильный рост. Это, безусловно, радует, так как в конечном итоге такие инвестиции окупаются очень быстро.
При этом важно не только понимать, что происходит на рынке, но и уметь оценить его перспективы. Как и на любом рынке недвижимости, здесь существуют свои особенности. О них стоит знать, чтобы не попасть впросак при покупке и продаже жилья. Например, рынок Минска сейчас переживает настоящий бум строительства.
По данным Государственного комитета по статистике, с января по июнь прошлого года в Минске было введено в эксплуатацию 2 млн. кв. м жилья. Таким образом, в нынешнем году в столице наблюдается рекордный объем ввода жилья за последние 10 лет.
По словам специалистов, белорусская недвижимость стала более конкурентоспособной. Даже при конкуренции она стоит на порядок дешевле зарубежных аналогов. Это связано с доступностью строительных материалов, которые стоят относительно недорого, а отделка объектов проводится в довольно сжатые сроки.
Активно развивается жилищное строительство, которое связывают с хорошей транспортной доступностью. Кроме того, среди множества государственных строительных предприятий Минска есть частные фирмы, которые с хорошим качеством строят большое количество недвижимости.
Исходя из этого можно констатировать, что сегодня актуальным является множество вопросов. Среди которых – развитие государственных институтов, становление рынка ипотечного кредитования, определение концепции управления рисками в данной области и так далее. Все эти вопросы требуют разрешения.
Являясь фундаментальной отраслью экономики, сфера строительства всегда будет оставлять значительный след в стоимости квартиры в Минске. В этом плане на сегодняшний день просматривается явный потенциал в развитии данной составляющей. Однако анализ рынка недвижимости в силу своей очень высокой сложности представляет серьезную проблему даже для профессионалов, что уж говорить об обычных гражданах.
