Приобретение своей жилплощади в новостройке – первый этап на длинном пути. Для того, чтобы создать уют, важно создать проект по отделке, определиться с цветовой гаммой и текстурами, закупить материал. Ремонт квартир – дело хлопотное и дорогостоящее. С его начинать этот непростой процесс?
Важность дизайн — проекта
Ремонт «под ключ» подразумевает целый комплекс по планировке отделочных работ. Проект лучше доверить профессионалам. Если нет финансовой возможности, можно попробовать себя в роли дизайнера. Это серьезный и значимый этап, который нельзя упускать. Вам необходимо представить свое жилье – каким оно будет? С помощью проекта можно уменьшить срок ремонта и четко распланировать расходы (смету).
Стоимость ремонтных работ с услугами дизайнера будет выше, но вы сэкономите силы и нервы – это факт!
Если ваша квартира находится в панельном или кирпичном доме, специалисты советуют выполнять только черновой вариант отделочных работ. Необходимо дождаться полной усадки и приступать к радикальным действиям. Ремонт в новостройке каркасного типа возможен чистовой. Если дело не срочное, подождите год – ваши новые соседи наверняка хотят вселиться так же быстро, поэтому последствия их отделочных работ могут плохо сказаться на вашей квартире.
Часто действия владельцев квартир приводят к увеличению массы здания – даже крепкий монолитный каркас может «гулять». Все это можно предотвратить, укрепив конструкцию армированием, компенсационными швами, демпферными лентами.
Все ненужное — ломать
Ремонт квартиры в новостройке может подразумевать перепланировку: снесение лишних перегородок, демонтаж окон и балконных конструкций, уборка инженерных сетей. Ломать – не строить, поэтому лучше уточните, где находятся несущие стены, трогать которые запрещено. Важно уточнить место прохождения вентиляционного канала. После первых этапов перепланировки рекомендуется вывести партию строительного мусора – лучше постепенно, чем все сразу.
Инженерные коммуникации, теплоизоляция
Прокладывание или изменение инженерных коммуникаций можно провести на свое усмотрение. Можно сделать разводку труб, водоснабжения, протягивается кабель для ТВ и интернета, меняется электропроводка, монтируется электрощиток. Каждая линия должна быть проведена отдельно, с применением качественного медного провода. Это важно для нормальной работы бытовой техники: холодильника, бойлера, плиты.
Для работы достаточно одного удлинителя на несколько розеток. После выполненных работ, проводится тепловая изоляция труб, подогрев пола (если нужно), звукоизоляция стен, потолка.
Основной спектр задач
Следующий этап – возведение новых перегородок, дверных проемов и оборудования для отопления. Если после покупки жилья уже были радиаторы – смените их на новые модели, грамотно подобрав мощность для каждой комнаты. В ванной комнате делают стяжку на полу, устанавливают и подключают приборы сантехники. Постоянная и дорогая сантехника после установки нуждается в «упаковке» — нужно обернуть ее пленкой из полиэтилена.
Укладку кафеля, плитки штукатурка поверхностей стен чередуются между собой – пока в одной комнате сохнет состав на стенах, принимаются за плитку в санузле. Так можно сэкономить время и дать материалам высохнуть. Потолки и стены ровняют с помощью гипсокартона или толстого слоя штукатурки. В это же время делаются откосы на окнах. Двери закупаются в последнюю очередь, вместе с мебелью по новым размерам комнат.
